Le charme robuste (mais froid) des années 70-80
Vous habitez ou venez d’acquérir une maison néo-bretonne en Ille-et-Vilaine ? Félicitations. Avec leurs toitures en ardoise pentues, leurs lucarnes « chiens-assis » et leurs encadrements en granit, ces maisons sont le symbole de notre région. Solides, bien bâties, elles ont traversé les décennies.
Mais elles ont un défaut majeur : elles sont souvent sombres et mal isolées.
Les menuiseries d’époque (souvent en bois exotique foncé avec simple ou survitrage) sont aujourd’hui le point faible de votre habitat. Vous sentez le froid ? Vous trouvez votre salon trop sombre ? C’est normal.
Chez Artimob, nous avons rénové des centaines de néo-bretonnes autour de Rennes et Saint-Malo. Voici notre guide expert pour réussir cette transition délicate : faire entrer votre maison dans le 21ème siècle sans trahir son âme.
L'anatomie d'une Néo-Bretonne : Pourquoi est-ce si difficile à rénover ?
La maison néo-bretonne (construite entre 1960 et 1990) est un paradoxe : une structure en béton ultra-robuste, habillée de matériaux nobles (granit, ardoise), mais souvent inconfortable à vivre aujourd’hui.
Voici les 3 problèmes spécifiques que nous rencontrons sur tous nos chantiers en Ille-et-Vilaine :
1. L'effet "Meurtrière" (Manque de lumière)
Contrairement aux maisons modernes, les ouvertures des années 70 sont souvent étroites. De plus, les linteaux en granit sont épais et profonds. Résultat : la lumière pénètre mal, et si vous posez une fenêtre avec un cadre trop épais (comme un vieux PVC), vous assombrissez encore plus votre salon.
2. Le choc thermique (La paroi froide)
Ces maisons n’ont souvent pas d’isolation murale intérieure d’origine (ou très peu). Le froid du granit traverse le mur. Si vos fenêtres sont vieilles, vous avez cette sensation désagréable de « courant d’air » permanent, même fenêtres fermées, à cause de la différence de température entre la vitre et l’air ambiant.
3. Les formes complexes (Cintres et Petits Bois)
L’âme de la néo-bretonne, c’est souvent ses fenêtres cintrées (arrondies) ou avec des « petits bois » (carreaux). Remplacer cela par une vitre simple rectangulaire peut « tuer » le style de la maison et faire baisser sa valeur. Le défi technique est de respecter cette courbure avec des matériaux modernes.
Quel matériau pour sublimer le granit ? (Le comparatif complet)
Le choix ne se limite pas au PVC ou à l’Alu. Pour une rénovation de caractère, deux autres options s’imposent souvent comme les meilleures.
Le Mixte Bois/Alu : L'excellence absolue
C’est notre recommandation n°1 pour ceux qui veulent revaloriser leur patrimoine.
Pourquoi ? Vous profitez de la chaleur du Bois à l’intérieur (chêne, pin, hêtre) qui réchauffe l’atmosphère parfois « froide » des pièces néo-bretonnes. À l’extérieur, vous avez une coque en Aluminium thermolaqué (couleur au choix) qui protège le bois à vie.
L’avantage : Zéro entretien extérieur (fini la lasure !) et une isolation thermique supérieure à l’alu seul.
2. Le Bois : Pour les puristes et les zones protégées
Pourquoi ? Si votre maison est située près d’un monument historique (zones ABF à Dinan ou Saint-Malo intra-muros), le bois est parfois imposé.
L’avantage : C’est le seul matériau capable de reproduire à l’identique les moulures anciennes (« Gueule de loup ») et la finesse des menuiseries d’origine. Les traitements modernes (peinture usine garantie) espacent considérablement les entretiens.
3. L'Aluminium : La lumière avant tout
Pourquoi ? Grâce aux ouvrants cachés, c’est le champion de la luminosité (+15% de clair de jour).
Le gain de lumière est spectaculaire grâce à la finesse des profils. Pour visualiser ce rendu moderne, découvrez nos modèles de fenêtres en aluminium à ouvrant caché (K-Line), idéales pour affiner les lignes d’une façade en pierre.
Le style : Le contraste « Vieux murs / Fenêtres noires » est très à la mode et rajeunit la façade de 20 ans.
4. Le PVC : Le rapport qualité/prix
Pourquoi ? Pour une rénovation thermique efficace à budget maîtrisé. Attention cependant à choisir des profils fins (comme nos gammes Deceuninck ou équivalent) pour ne pas perdre trop de lumière.
La Porte d'Entrée : Comment rénover une ouverture cintrée ?
La signature d’une maison néo-bretonne, c’est son entrée majestueuse, souvent surmontée d’un cintre en granit (l’arche arrondie). Pour la remplacer, beaucoup de propriétaires craignent de devoir casser la maçonnerie ou de payer une fortune.
Chez Artimob, nous proposons deux solutions techniques maîtrisées pour respecter votre façade :
La Porte Cintrée sur-mesure (L'Authentique)
C’est la solution la plus traditionnelle. La porte est fabriquée en atelier avec la courbe exacte de votre maçonnerie.
Le + : L’esthétique est identique à l’originale, à l’intérieur comme à l’extérieur.
Le frein : C’est une fabrication complexe, donc le budget est plus élevé.
L'Astuce de l'Expert : La Porte "Coin Mouchoir"
C’est souvent le meilleur compromis technique et économique, une spécialité de notre partenaire français Zilten. 
C’est quoi ? C’est une porte techniquement rectangulaire à l’intérieur, mais dont le cadre extérieur est habillé pour épouser parfaitement l’arrondi de votre granit.
Pourquoi la choisir ?
Esthétique préservée : De l’extérieur, on voit une porte cintrée qui respecte le style de la maison.
Performance moderne : Vous bénéficiez de l’étanchéité et de l’isolation phonique d’une porte Alu moderne rectangulaire.
Budget maîtrisé : Cette solution est plus économique qu’une porte entièrement cintrée ou mixte, tout en évitant des travaux de maçonnerie lourds.
Design : Disponible sur une majorité de nos modèles Alu (Gamme Confort), vous pouvez moderniser l’entrée (couleur, inserts) sans toucher à la structure de la maison.
Si vous optez pour le style contemporain, une porte d’entrée en aluminium monobloc apportera non seulement une isolation thermique supérieure, mais aussi une sécurité renforcée pour votre hall d’entrée.
Le Conseil Artimob : Pour une néo-bretonne, la porte « Coin Mouchoir » en Aluminium est souvent le choix malin. Elle offre le look du sur-mesure sans le surcoût excessif.
5. Volets : Roulants ou Battants ?
Beaucoup de néo-bretonnes ont des volets battants en bois qui demandent un entretien constant (peinture, dégondage).
Tendance : Le passage aux volets roulants solaires. Pourquoi ? Parce qu’ils ne nécessitent aucuns travaux de raccordement électrique (pas de goulottes disgracieuses sur vos murs blancs).
Esthétique : Si vous tenez aux volets battants pour le look, nous installons des modèles en Aluminium isolé (imitation bois) motorisables. Vous gardez le charme, vous jetez les pinceaux.
Une rénovation qui rapporte
Rénover les menuiseries d’une maison néo-bretonne n’est pas seulement une question de confort thermique (bien que diviser sa facture de chauffage par deux soit agréable !). C’est aussi une opération financière.
Une néo-bretonne « dans son jus » se vend moins bien. Une néo-bretonne avec des menuiseries Alu noires et une bonne étiquette énergétique (DPE) devient un bien « Coup de Cœur » très recherché sur le marché rennais.
Vous avez un projet de rénovation en Ille-et-Vilaine ?
Ne confiez pas votre granit à n’importe qui. Chez Artimob, nous connaissons ces maisons par cœur.
Intervention sur Rennes, Dinan, Saint-Malo et alentours.
FAQ
Est-ce que des fenêtres en Aluminium noir (Gris 7016) vont bien avec le granit de ma maison ?
Absolument. C’est même la grande tendance actuelle en rénovation bretonne. Le contraste entre la pierre brute (claire) et l’aluminium foncé (Gris 7016 ou Noir Sablé) donne un coup de jeune immédiat à la façade sans dénaturer son histoire. Pour ne pas assombrir l’intérieur, nous conseillons souvent la bicoloration : noir dehors pour le style, blanc dedans pour la clarté.
Changer mes fenêtres et portes cintrées (arrondies) va-t-il me coûter une fortune ?
Pas forcément. Si la fabrication d’un cintre sur-mesure est effectivement plus onéreuse, il existe des solutions ingénieuses. Pour la porte d’entrée, nous proposons la technique du « Coin Mouchoir » (techniquement rectangulaire, mais habillée pour épouser l’arrondi). Pour les fenêtres, des impostes fixes peuvent être utilisées. Vous gardez le style, mais à un budget maîtrisé.
Ma maison néo-bretonne est très sombre. Comment gagner en luminosité sans casser les murs en pierre ?
Les anciennes fenêtres bois ont des cadres très épais. En passant à l’Aluminium à « ouvrant caché » (gamme K-Line), les profilés sont 20% plus fins. À taille de trou égale dans le mur, vous gagnez jusqu’à 15% de lumière naturelle (clair de jour) en plus. C’est la solution la plus efficace sans faire de gros œuvre.
Je sens le froid près de mes fenêtres en granit, un simple changement de vitrage suffit-il ?
Non. Le granit est un « pont thermique » naturel qui conduit le froid vers l’intérieur. Changer juste la vitre ne réglera pas le problème. Il faut procéder au remplacement complet de la menuiserie avec des produits à haute isolation (Uw < 1.3) et soigner particulièrement les joints d’étanchéité entre la menuiserie et la maçonnerie pour couper ce froid.
Peut-on remplacer les vieux volets battants en bois par des volets roulants sans défigurer la façade ?
Oui ! Le volet roulant solaire est idéal pour cela. Son coffre compact se pose discrètement sous le linteau ou en façade. Comme il n’y a aucun câble électrique à tirer, on ne fait aucun trou dans vos murs en pierre. Si vous tenez au look traditionnel, nous posons aussi des volets battants en Aluminium isolé (zéro entretien !).
Vaut-il mieux choisir du Bois, de l'Aluminium ou du PVC pour respecter le style néo-breton ?
Le Mixte Bois/Alu est le choix Premium : la chaleur du bois à l’intérieur, l’alu inaltérable à l’extérieur.
Le Bois est idéal pour les puristes et parfois exigé par l’urbanisme.
L’Aluminium apporte modernité et finesse.
Le PVC (blanc ou plaxé bois) reste la solution au meilleur rapport qualité/prix thermique.
Faut-il une autorisation de la Mairie pour changer la couleur ou la forme de mes fenêtres ?
Oui. Un changement de couleur ou de matériau modifie l’aspect extérieur de la maison. Une Déclaration Préalable de Travaux (DP) est obligatoire. Si votre maison est située en zone classée (près d’une église à Dinan ou Rennes, zone ABF), les Architectes des Bâtiments de France peuvent imposer le bois ou des couleurs précises. Artimob vous aide à monter ce dossier.
La rénovation des fenêtres augmente-t-elle la valeur de revente d'une maison des années 80 ?
Énormément. Aujourd’hui, les acheteurs regardent deux choses en priorité : le design et le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Une néo-bretonne avec des menuiseries d’origine est souvent classée E, F ou G (passoire thermique). Passer au double vitrage performant améliore drastiquement votre note DPE et rend votre maison très attractive sur le marché.
